Verkauft - zurück erobert - An einen Immobilienmakler übergeben

Es ist ein mühsames, Geld- und Kräfte zehrendes "Auf- und Ab" mit der längerfristigen Nutzung des ehemaligen Schramberger Krankenhauses:

Krankenhaus für 'nen Euro gekauft (Schwarzwälder Bote v. 26.06.2012)

Eröffnung der Bürgerversammlung in der Aula des Gymnasiums Schramberg am 27. November 2012 - Grußwort des Oberbürgermeisters

Bürgerversammlung: Schramberger haken kritisch nach (SÜDKURIER v. 29.11.2012)

Drei Interessenten für Klinik (Schwarzwälder Bote v. 05.03.2016)

Schramberger Krankenhaus: Nach Camedi nun Berliner Baulöwen? (NRWZ v. 12.03.2016)

Krankenhaus: Rat pocht auf Geld (Schwarzwälder Bote v. 01.07.2016)

"Unzumutbare Zustände" in Flüchtlingsheimen (Schwarzwälder Bote v. 18.08.2016)

Maklervertrag fürs Krankenhaus geschlossen - Terrassenbaumuseum erhält Zuschuss (NRWZ v. 03.04.2017)

Personalwohnheim und Burg verkauft (Schwarzwälder Bote v. 20.07.2017)

IMMOBILIENGRUPPE REBHOLZ oder NEU: IMMOBILIEN REBHOLZ

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Eine leider traurige 'Nebenerscheinung':

"Krankenhaus Schramberg: Hat Steim Gut Berneck gekauft?" - NRWZ v. 19.11.2016

"Uhrenmanufaktur Lehmann: Ungewisse Zukunft in Schramberg" - NRWZ v. 05.02.2017

"Wo Uhrmacher noch Uhrmacher sind" (Schwarzwälder Bote v. 11. (ONLINE) / 12.08.2017)

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ÜBER DEN TELLERRAND HINAUSGESCHAUT - Villingen-Schwenningen:

Klinikgelände wird zum Studentenwohnheim (Schwarzwälder Bote v. 11.07.2013)

Das Krankenhaus ist verkauft (Südwestpresse v. 30.07.2014)

Heute, 12.04.2019, ist bei "Immosuchmaschine.de" zu lesen: "52 Häuser kaufen in der Gemeinde Schramberg"

Dies deckt sich mit dem Artikel im Schwarzwälder Bote v. 04.06.2013: "Jede zwölfte Wohnung steht leer"

Die Ursache für diese 'Rück-Entwicklung' erklärt der Schwarzwälder Bote v. 20.02.2013: "Die Stadt verliert monatlich 21 Bürger"

Zugegeben: Dies ist nicht allein ein 'Schramberg-Spezifisches' Problem, denn lt. Schwarzwälder Bote v. 29.08.2013 ist dieses auch in anderen Städten des Kreises Rottweil zu beobachten:
"Kreis Rottweil mit immer weniger Bewohnern" - wobei eine Gemeinde die Ausnahme bildet: "In Dunningen dreht deutlicher Geburtenüberschuss die Bilanz ins Positive".
In diesem Artikel heißt es weiter:

Zitat

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Mit 219 auf 20 701 ist die Einwohnerzahl in Schramberg deutlich am stärksten geschrumpft (GD: 81; WS: -138), was den Kreis Rottweil betrifft.

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Trotz dieses Leerstandes - vor allem in der Talstadt - sollen ausgerechnet dort weitere Wohnungen entstehen; parallel dazu wurden in Schramberg auf der sonnigen Höhenlage gleich zwei Wohnbaugebiete ausgewiesen, vor allem für Einfamfamilien- und Reihenhäuser mit entsprechend großer 'Versiegelung' der Bodenflächen.

Zum Vergleich: In dem nahe gelegenen Hardt z. B. hat der Gemeinderat beschlossen, 'in die Höhe zu bauen':

Zitat

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Als ein wichtiges Thema erwies sich der Zielkonflikt zwischen großem Flächenverbrauch und dem Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum. Besonders die Landwirte wollten den Landschaftsverbrauch drosseln und sahen beim Wohnungsbau Spielraum in der Höhe. Das sahen auch die Kandidaten so mit mehrgeschossigen und kleineren Wohneinheiten, Innenverdichtung und Nutzen von Leerständen und den Bestand sanieren.

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(Der besseren Lesbarkeit wegen habe ich diesen Artikel um die jeweils aufgeführte Namen der Gemeinderäte, Fragen stellenden und BM-Kandidaten gekürzt.)


Die Stadt tritt der geringen Talstadt-Nachfrage entgegen und bietet einen finanziellen Anreiz in Form von "Förderprogrammen". Aus der offiziellen Seite der Stadt Schramberg:

Wohnbauförderung: Für ganz Schramberg gilt: "2.000,-€ Förderung pro Kind"

Strukturförderung: "Strukturförderung für die Sanierung von Immobilien in der Talstadt ab 01.01.2017: 2000,-€ Zuschuss + 2000,-€ pro Kind" Warum dieses Angebot allein nur für die "Talstadt" gilt ? (Begründungsansatz siehe oben)

"Bezahlbarer (!) Wohnraum" ist bundesweit schlechthin DAS vorherrschende Thema; warum jetzt trotz der Leerstände ausgerechnet in der Talstadt 'Attraktive (!) Wohnungen' (Schwarzwälder Bote v. 06.04.2019) entstehen sollen, trifft den Kern des Problemes zwischen 'kaum' bis 'gar nicht', denn es steht zu befürchten, dass sich im Interesse der Investoren der Mietzins am oberen Preissegment bewegen wird.
Einmal abgesehen davon: Wo sollen sich einmal die lt. Baurecht erforderlichen Parkplätze pro Wohnung befinden ? Tiefgarage statt Aufzug ?

An dieser Stelle gilt mein Dank noch einmal dem "Schwarzwälder Bote", der mich täglich sowohl als Print- als auch E-Paper-Ausgabe aktuell informiert !
Wer ihn noch nicht 'täglich frisch' im Briefkasten bzw. auf dem Frühstückstisch liegen hat, sollte ihn jetzt unbedingt ganz schnell abonnieren !

Nur fünf Kritikpunkte als "(Um-) Denkansatz für weitere Planungen:

Bildquellen:

- "Eine Perle des Spätklassizismus" (Schwarzwälder Bote v.. 14.01.2017)
- "Zum Abbruch freigegeben" (Schwarzwälder Bote v. 29.06.2017)
- "Alte Schmiede weicht dem Bagger" (Schwarzwälder Bote v. 07.05.2010)
- "Stadt wird immer lebloser" (Schwarzwälder Bote v. 12.05.2012)
- "Das hat Schramberg nicht verdient" (Quelle, Schwarzwälder Bote vom 19.07.2018)
- "Stadtbau 2030+ als umfassender Rahmen" (Schwarzwälder Bote v. 14.02.2019)
- "Stadtbau kommt zu langsam voran" (Schwarzwälder Bote v. 16.02.2019)
- "Nicht mit Abrissbirne" (Schwarzwälder Bote v. 01.07.2017)